Äntligen rör det på sig – lokalhyresmomsen och justeringsreglerna utreds
Förra veckan, den 8 maj, beslutade regeringen direktiv till en ny utredning (dir. 2024:46) som ska titta på utökade möjligheter till frivillig hyresmoms samt hur justeringsreglerna ska utformas för att vara förenliga med EU-rätten.
Utredningen ska särskilt titta på möjligheterna om frivillig beskattning för moms vid uthyrning av lokaler ska utvidgas till att omfatta fler situationer än idag. Dagens regler avseende hyresmomsen är omoderna, oflexibla och hindrar effektivt lokalutnyttjande. Problemet är inte momsplikten utan undantaget och begränsad frivillig hyresmoms. Momsfri uthyrning innebär att momsavdrag saknas och kostnaderna blir 25 % högre. Moms på ny- och ombyggnation de senaste 10 åren måste återföras i delar om momsplikten upphör.
I direktiven ingår även en översyn av reglerna om justering av tidigare gjorda avdrag vid försäljning av fastighet (tidigare jämkningsreglerna). I januari i fjol remitterades en promemoria av Finansdepartementet som fick mycket kritik från näringslivet då förslaget riskerade att leda till omfattande negativa effekter och kostnadsökningar för hela näringslivets fastighetsbestånd.
Reglerna borde vid detta lag redan vara på plats, men det är positivt att det rör på sig och förhoppningsvis leder detta till ett välkommet utfall för näringslivet. Utredaren ska lämna sitt betänkande senast den 30 januari 2026.
Fler bloggar om lokalhyresmomsen och justeringsreglerna:
- Nu måste hyresmomsen för verksamhetslokaler moderniseras 24 oktober 2018
- Quick-fixa hyresmomsen för föreningar och företag 16 maj 2019
- Moms – skurken som medför tomma lokaler 13 februari 2020
- Dags att tycka till kring lokalhyresmomsen (remiss) 20 januari 2021
- Hyresmomsen sätter krokben för Covid-vaccinationer 5 februari 2021
- Dags att styra hyresmomsen rätt (remissvar) 19 mars 2021
- Vad tyckte remissinstanserna om hyresmomsen? 8 juni 2021
- Varför dröjer besked om lokalhyresmomsen? 22 mars 2022
- Skatteverket föreslår utökad frivillig lokalhyresmoms 7 april 2022
- EU:s bästa fastighetsmoms, borde varit utgångspunkten 3 maj 2023
SKRIVET AVTara Muinafshar
